桃園市觀音區莊敬路618巷18號
2024-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,203 萬 29 萬/坪 × 41.56 坪
權狀坪數41.56 坪
主建物35.01 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 41.56 坪
└ 主建物 35.01 坪
└ 公設等 6.55 坪
土地持分 15.03 坪
0 坪41.56 坪
土地坐落 草福段 560-16 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,203 萬
扣車位後房價1,203 萬
單價 29 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 29
莊敬路中位 23.4
觀音區 2024 年中位 25.6
比本棟中位 高 0%比莊敬路中位 高 24%比觀音區 2024 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,203 萬
+0%
2026 年推估1,198 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）241 萬
貸款（8 成）962 萬
每月月付36,055 元
30 年總利息336 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。