桃園市觀音區一心路321號1F/5F
2021-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,120 萬 33.8 萬/坪 × 33.17 坪
權狀坪數33.17 坪
主建物17.02 坪
公設比48.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 33.17 坪
└ 主建物 17.02 坪
└ 公設等 16.15 坪
土地持分 10.38 坪
0 坪33.17 坪
土地坐落 草新段 559-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.8 萬/坪
本筆成交 33.8
本棟中位 22.1
一心路中位 21.3
觀音區 2021 年中位 16.8
比本棟中位 高 53%比一心路中位 高 59%比觀音區 2021 年中位 高 101%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,120 萬
+39%
2026 年推估1,559 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 439 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-10-13 3F/5F 1房2廳1衛 · 17.29 坪 27.8 萬/坪總 480 萬 2023-09-20 2F/5F 1房1廳1衛 · 17.01 坪 19.4 萬/坪總 330 萬 2020-09-05 4F/5F 1房1廳1衛 · 17.29 坪 21.7 萬/坪總 376 萬 2020-08-31 3F/5F 1房1廳1衛 · 17.29 坪 21.5 萬/坪總 372 萬 2019-08-05 5F/5F 1房1廳1衛 · 17.29 坪 22 萬/坪總 380 萬 2019-07-19 3F/5F 1房1廳1衛 · 17.28 坪 22.1 萬/坪總 382 萬 2019-04-26 4F/5F 1房1廳1衛 · 17.28 坪 22.1 萬/坪總 382 萬 2019-04-26 2F/5F 1房1廳1衛 · 17.28 坪 22.3 萬/坪總 386 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。