桃園市桃園區同德七街25巷61號
2020-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,610 萬 22.3 萬/坪 × 72.06 坪
權狀坪數72.06 坪
主建物48.06 坪
公設比20%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 72.06 坪
└ 主建物 48.06 坪
└ 公設等 24 坪
土地持分 26.98 坪
0 坪72.06 坪
土地坐落 中埔段 677 地號
價格拆解
成交總價1,610 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,470 萬
單價 22.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 22.3
同德七街中位 22.3
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 0%比同德七街中位 高 0%比桃園區 2020 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,610 萬
+36%
2026 年推估2,182 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 572 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,176 萬
每月月付44,058 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。