桃園市觀音區金橋路育仁段456巷126號
2024-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,300 萬 30.2 萬/坪 × 109.32 坪
權狀坪數109.32 坪
主建物95.08 坪
公設比4.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 109.32 坪
└ 主建物 95.08 坪
└ 公設等 14.24 坪
土地持分 258.01 坪
0 坪258.01 坪
土地坐落 金湖段 1034-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 30.2
金橋路育仁段中位 11.1
觀音區 2024 年中位 25.4
比本棟中位 高 0%比金橋路育仁段中位 高 172%比觀音區 2024 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,300 萬
-3%
2026 年推估3,206 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）660 萬
貸款（8 成）2,640 萬
每月月付98,905 元
30 年總利息921 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。