桃園市桃園區文中一路25巷39號5F/11F
2022-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,761 萬 35.7 萬/坪 × 51.53 坪
權狀坪數51.53 坪
主建物21.97 坪
公設比33.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 51.53 坪
└ 主建物 21.97 坪
└ 公設等 29.56 坪
土地持分 7.12 坪
0 坪51.53 坪
土地坐落 中路二段 296 地號
價格拆解
成交總價1,761 萬
其中車位−420 萬
扣車位後房價1,341 萬
單價 35.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.7 萬/坪
本筆成交 35.7
本棟中位 37
文中一路中位 33.5
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 低 4%比文中一路中位 高 7%比桃園區 2022 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,761 萬
+15%
2026 年推估2,022 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 261 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,073 萬
每月月付40,191 元
30 年總利息374 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（420 萬）
備註：113/02/23增購一個汽車停車位買賣價金新台幣210萬元整113/02/23更換汽車停車位編號買賣價金增加新台幣30萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。