桃園市楊梅區民富路三段760號
2020-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,250 萬 20.1 萬/坪 × 112.12 坪
權狀坪數112.12 坪
主建物104.61 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 112.12 坪
└ 主建物 104.61 坪
└ 公設等 7.51 坪
土地持分 47.74 坪
0 坪112.12 坪
土地坐落 員富段 251-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 20.1
民富路三段中位 16.9
楊梅區 2020 年中位 14.3
比本棟中位 高 0%比民富路三段中位 高 19%比楊梅區 2020 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,250 萬
+47%
2026 年推估3,300 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,050 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。