桃園市中壢區元化路268號13F/14F
2022-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 445 萬 28.6 萬/坪 × 15.58 坪
權狀坪數15.58 坪
主建物10.12 坪
公設比25.6%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 15.58 坪
└ 主建物 10.12 坪
└ 公設等 5.46 坪
土地持分 2.11 坪
0 坪15.58 坪
土地坐落 新街段 887 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 27
元化路中位 24.3
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 6%比元化路中位 高 18%比中壢區 2022 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交445 萬
+5%
2026 年推估467 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）89 萬
貸款（8 成）356 萬
每月月付13,337 元
30 年總利息124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-08 2F/14F 1房1廳1衛 · 16.08 坪 31.4 萬/坪總 505 萬 2026-02-25 2F/14F 1房1廳1衛 · 15.58 坪 32.1 萬/坪總 500 萬 2025-11-08 2F/14F 0房0廳0衛 · 15.58 坪 34 萬/坪總 530 萬 2025-08-17 9F/14F 1房0廳1衛 · 16.75 坪 31.6 萬/坪總 530 萬 2025-08-12 9F/14F 1房1廳1衛 · 16.35 坪 35.7 萬/坪總 583 萬 2025-07-04 10F/14F 1房1廳1衛 · 15.33 坪 36.5 萬/坪總 560 萬 2025-06-21 11F/14F 1房1廳1衛 · 15.58 坪 35 萬/坪總 545 萬 2025-03-22 4F/14F 1房1廳1衛 · 17.99 坪 34.5 萬/坪總 620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。