桃園市觀音區五福街119巷18號
2019-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 12.2 萬/坪 × 70.67 坪
權狀坪數70.67 坪
主建物65.41 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 70.67 坪
└ 主建物 65.41 坪
└ 公設等 5.26 坪
土地持分 29.19 坪
0 坪70.67 坪
土地坐落 草新段 222-9 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價860 萬
扣車位後房價860 萬
單價 12.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 12.2
五福街中位 15.1
觀音區 2019 年中位 16
比本棟中位 高 0%比五福街中位 低 19%比觀音區 2019 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交860 萬
+48%
2026 年推估1,274 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 414 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。