桃園市桃園區龍泉六街186號3F/12F
2020-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 815 萬 15.9 萬/坪 × 51.34 坪
權狀坪數51.34 坪
主建物22.99 坪
公設比29.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 51.34 坪
└ 主建物 22.99 坪
└ 公設等 28.35 坪
土地持分 6.64 坪
0 坪51.34 坪
土地坐落 龍祥段 91 地號
價格拆解
成交總價815 萬
扣車位後房價815 萬
單價 15.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 15.6
龍泉六街中位 17.1
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 2%比龍泉六街中位 低 7%比桃園區 2020 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交815 萬
+35%
2026 年推估1,098 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 283 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）652 萬
每月月付24,427 元
30 年總利息227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-14 9F/12F 3房2廳2衛 · 51.97 坪 31.5 萬/坪總 1,370 萬 2023-12-26 2F/12F 3房2廳2衛 · 51.97 坪 28.4 萬/坪總 1,250 萬 2023-03-09 10F/12F 3房2廳2衛 · 51.97 坪 22.1 萬/坪總 1,150 萬 2018-04-24 9F/12F 3房2廳2衛 · 51.97 坪 15.4 萬/坪總 800 萬 2017-02-23 9F/12F 3房2廳2衛 · 51.97 坪 15.4 萬/坪總 800 萬 2016-05-22 7F/12F 3房2廳2衛 · 51.97 坪 14.8 萬/坪總 770 萬 2014-12-26 12F/12F 3房2廳2衛 · 51.97 坪 17.1 萬/坪總 888 萬 2014-02-24 5F/12F 3房1廳2衛 · 51.97 坪 15.5 萬/坪總 725 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。