桃園市觀音區二聖路313巷36號5F/14F
2026-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 16.3 萬/坪 × 38.63 坪
權狀坪數38.63 坪
主建物16.23 坪
公設比52.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 38.63 坪
└ 主建物 16.23 坪
└ 公設等 22.4 坪
土地持分 4.99 坪
0 坪38.63 坪
土地坐落 草新段 552 地號
價格拆解
成交總價630 萬
扣車位後房價630 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 20.2
二聖路中位 20.8
觀音區 2026 年中位 25.3
比本棟中位 低 19%比二聖路中位 低 22%比觀音區 2026 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。