桃園市中壢區青商路419號6F/15F
2022-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,330 萬 42.6 萬/坪 × 37.15 坪
權狀坪數37.15 坪
主建物16.37 坪
公設比34.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 37.15 坪
└ 主建物 16.37 坪
└ 公設等 20.78 坪
土地持分 3.87 坪
0 坪37.15 坪
土地坐落 青平段 111 地號
價格拆解
成交總價1,330 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,140 萬
單價 42.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.6 萬/坪
本筆成交 42.6
本棟中位 43.9
青商路中位 32.6
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 低 3%比青商路中位 高 31%比中壢區 2022 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,330 萬
+5%
2026 年推估1,396 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）912 萬
每月月付34,167 元
30 年總利息318 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：本案於112年9月1日轉讓，總價不變。本案於114年3月9日再轉讓，總價不變。本案於114年11月20日再轉讓，總價1400萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-11-14 4F/15F 3房2廳2衛 · 37.15 坪 43.7 萬/坪總 1,380 萬 2023-11-11 8F/15F 3房2廳2衛 · 37.15 坪 45.2 萬/坪總 1,420 萬 2023-11-11 13F/15F 3房2廳2衛 · 37.15 坪 44.8 萬/坪總 1,410 萬 2023-11-07 10F/15F 3房2廳2衛 · 26.78 坪 46.3 萬/坪總 1,240 萬 2023-11-04 7F/15F 3房2廳2衛 · 37.15 坪 43.9 萬/坪總 1,385 萬 2023-07-29 9F/15F 3房2廳2衛 · 37.15 坪 44.1 萬/坪總 1,380 萬 2023-05-19 5F/15F 3房2廳2衛 · 37.15 坪 43.2 萬/坪總 1,368 萬 2023-04-15 2F/15F 0房1廳2衛 · 36.63 坪 40 萬/坪總 1,240 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。