桃園市中壢區青埔四街173號14F/15F
2022-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 5,800 萬 32.7 萬/坪 × 177.6 坪
權狀坪數177.6 坪
主建物82.61 坪
公設比34.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 177.6 坪
└ 主建物 82.61 坪
└ 公設等 94.99 坪
土地持分 30.81 坪
0 坪177.6 坪
土地坐落 青平段 153 地號
價格拆解
成交總價5,800 萬
扣車位後房價5,800 萬
單價 32.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.7 萬/坪
本筆成交 32.7
本棟中位 30.4
青埔四街中位 27
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 8%比青埔四街中位 高 21%比中壢區 2022 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交5,800 萬
+5%
2026 年推估6,087 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 287 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,160 萬
貸款（8 成）4,640 萬
每月月付173,833 元
30 年總利息1,618 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：本案土地4060萬元整主建物之土地:3710萬元、車位之土地：350萬元本案建物1740萬元整主建物:1590萬元、車位：150萬元共計新台幣5800萬元整
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。