桃園市觀音區建國路5號
2019-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 6,937 萬 10.2 萬/坪 × 682.44 坪
權狀坪數682.44 坪
主建物682.44 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 682.44 坪
└ 主建物 682.44 坪
土地持分 495.5 坪
0 坪682.44 坪
土地坐落 工業區段一小段 65-12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 15.9
建國路中位 16
觀音區 2019 年中位 16
比本棟中位 低 36%比建國路中位 低 36%比觀音區 2019 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交6,937 萬
+49%
2026 年推估10,319 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,382 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,387 萬
貸款（8 成）5,550 萬
每月月付207,910 元
30 年總利息1,935 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。