桃園市桃園區復興路80號4F/12F
2021-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 275 萬 23.5 萬/坪 × 11.71 坪
權狀坪數11.71 坪
主建物7.89 坪
公設比32.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 11.71 坪
└ 主建物 7.89 坪
└ 公設等 3.82 坪
土地持分 0.89 坪
0 坪11.71 坪
土地坐落 大樹林段 1965 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 19.5
復興路中位 22.8
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 21%比復興路中位 高 3%比桃園區 2021 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交275 萬
+24%
2026 年推估341 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）55 萬
貸款（8 成）220 萬
每月月付8,242 元
30 年總利息77 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-12-15 2F/12F 1房1廳2衛 · 31.52 坪 25.7 萬/坪總 810 萬 2024-03-31 10F/12F 0房0廳0衛 · 12.76 坪 25.9 萬/坪總 330 萬 2023-12-07 3F/12F 1房1廳1衛 · 11.71 坪 31.2 萬/坪總 365 萬 2022-10-13 8F/12F 1房1廳1衛 · 12.76 坪 28.9 萬/坪總 368 萬 2022-04-25 11F/12F 0房0廳0衛 · 12.69 坪 25.1 萬/坪總 318 萬 2021-11-02 3F/12F 3房1廳2衛 · 26.61 坪 23.3 萬/坪總 620 萬 2021-08-01 6F/12F 3房0廳3衛 · 31.89 坪 22.9 萬/坪總 730 萬 2021-07-14 11F/12F 1房1廳1衛 · 11.71 坪 22.4 萬/坪總 262 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。