桃園市桃園區保定三街89巷19號1F/15F
2020-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,879 萬 29.4 萬/坪 × 66.38 坪
權狀坪數66.38 坪
主建物34.97 坪
公設比32.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 66.38 坪
└ 主建物 34.97 坪
└ 公設等 31.41 坪
土地持分 10.88 坪
0 坪66.38 坪
土地坐落 中路三段 127 地號
價格拆解
成交總價1,879 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,699 萬
單價 29.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 27.5
保定三街中位 26.8
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 7%比保定三街中位 高 10%比桃園區 2020 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,879 萬
+35%
2026 年推估2,532 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 653 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,359 萬
每月月付50,921 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（180 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-04 13F/15F 4房2廳2衛 · 74.19 坪 37.3 萬/坪總 2,770 萬 2022-07-10 2F/15F 4房2廳2衛 · 65.55 坪 30.5 萬/坪總 2,000 萬 2021-01-19 4F/15F 4房2廳2衛 · 65.55 坪 26.8 萬/坪總 1,725 萬 2021-01-09 8F/15F 4房2廳2衛 · 65.55 坪 28.4 萬/坪總 1,815 萬 2020-12-31 10F/15F 4房2廳2衛 · 65.55 坪 28.4 萬/坪總 1,798 萬 2020-12-31 9F/15F 4房2廳2衛 · 65.55 坪 28.4 萬/坪總 1,818 萬 2020-12-18 15F/15F 4房2廳2衛 · 74.19 坪 26.9 萬/坪總 1,888 萬 2020-11-28 5F/15F 4房2廳2衛 · 65.55 坪 27.9 萬/坪總 1,785 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。