桃園市桃園區保羅街22之1號7F/8F

2020-02-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 850 萬 22.2 萬/坪 × 38.35 坪

權狀坪數38.35 坪

主建物25.39 坪

公設比9.9%

當時屋齡26 年

這筆買到什麼

建物 38.35 坪

└ 主建物 25.39 坪

└ 公設等 12.96 坪

土地持分 6.47 坪

0 坪38.35 坪

土地坐落 昆明段 481 地號

價格拆解

成交總價850 萬

扣車位後房價850 萬

單價 22.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪

本筆成交 22.2

本棟中位 18.8

保羅街中位 18.3

桃園區 2020 年中位 25.6

比本棟中位高 18%比保羅街中位高 21%比桃園區 2020 年中位低 13%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交850 萬

+35%

2026 年推估1,149 萬

以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 299 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）170 萬

貸款（8 成）680 萬

每月月付25,476 元

30 年總利息237 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層7F/8F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

備註：含增建或未登記建物。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（2 筆）

2016-04-19 1F/8F 3房2廳1衛 · 38.35 坪 18.3 萬/坪總 700 萬 2015-02-01 2F/8F 3房2廳2衛 · 38.35 坪 18.8 萬/坪總 720 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

保羅街170之2號 15.6 萬/坪保羅街62號 36 萬/坪保羅街120之3號 19.4 萬/坪保羅街20之1號 17.2 萬/坪保羅街136巷1之1號 24.7 萬/坪保羅街136巷2號 29.6 萬/坪保羅街136巷4之1號 18.6 萬/坪保羅街117之3號 19.6 萬/坪保羅街114之3號 11.2 萬/坪保羅街114之4號 11.2 萬/坪保羅街116之3號 19.1 萬/坪保羅街117之4號 18.6 萬/坪保羅街24號 22.8 萬/坪保羅街122之4號 7.6 萬/坪

看桃園市桃園區保羅街22之1號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。