桃園市桃園區國際一路26號12F/15F
2012-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,266 萬 15.4 萬/坪 × 86.59 坪
權狀坪數86.59 坪
主建物44.24 坪
公設比41.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 86.59 坪
└ 主建物 44.24 坪
└ 公設等 42.35 坪
土地持分 12.44 坪
0 坪86.59 坪
土地坐落 中路段 2722 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,266 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,096 萬
單價 15.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 16
國際一路中位 16.8
桃園區 2012 年中位 15.1
比本棟中位 低 4%比國際一路中位 低 8%比桃園區 2012 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）219 萬
貸款（8 成）877 萬
每月月付32,848 元
30 年總利息306 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
2017-08-22 6F/15F 3房2廳3衛 · 86.59 坪 20.2 萬/坪總 1,745 萬 2016-01-24 11F/15F 4房2廳3衛 · 87.68 坪 20.4 萬/坪總 1,788 萬 2015-12-26 2F/15F 4房2廳3衛 · 87.53 坪 20.9 萬/坪總 1,830 萬 2015-05-31 14F/15F 4房2廳3衛 · 86.54 坪 22.2 萬/坪總 1,925 萬 2012-12-10 3F/15F 3房2廳3衛 · 87.53 坪 15.7 萬/坪總 1,298 萬 2012-11-12 2F/15F 3房2廳3衛 · 87.53 坪 16 萬/坪總 1,335 萬 2012-11-02 6F/15F 3房2廳3衛 · 86.59 坪 15.2 萬/坪總 1,275 萬 2012-10-25 4F/15F 3房2廳3衛 · 87.53 坪 16 萬/坪總 1,320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。