桃園市觀音區興一街8號
2020-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,225 萬 19.2 萬/坪 × 63.89 坪
權狀坪數63.89 坪
主建物61.01 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 63.89 坪
└ 主建物 61.01 坪
└ 公設等 2.88 坪
土地持分 31.35 坪
0 坪63.89 坪
土地坐落 草富段 448 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 19.2
興一街中位 18.3
觀音區 2020 年中位 16.6
比本棟中位 高 0%比興一街中位 高 5%比觀音區 2020 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,225 萬
+42%
2026 年推估1,735 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 510 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）245 萬
貸款（8 成）980 萬
每月月付36,715 元
30 年總利息342 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地房屋分別計價土地6737500建物5512500
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。