桃園市中壢區洽溪路47號1F/7F
2025-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,892 萬 20 萬/坪 × 90.72 坪
權狀坪數90.72 坪
主建物46.7 坪
公設比44.4%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 90.72 坪
└ 主建物 46.7 坪
└ 公設等 44.02 坪
0 坪90.72 坪
價格拆解
成交總價1,892 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價1,717 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 20
洽溪路中位 33
中壢區 2025 年中位 30.9
比本棟中位 高 0%比洽溪路中位 低 39%比中壢區 2025 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,892 萬
-1%
2026 年推估1,880 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）343 萬
貸款（8 成）1,374 萬
每月月付51,461 元
30 年總利息479 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（175 萬）
備註：建物坐落地號：青溪段402-4地號；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。