桃園市觀音區文化路石橋段625巷160弄11衖2號
2021-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 17.7 萬/坪 × 87.43 坪
權狀坪數87.43 坪
主建物83.07 坪
公設比0.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 87.43 坪
└ 主建物 83.07 坪
└ 公設等 4.36 坪
土地持分 36.58 坪
0 坪87.43 坪
土地坐落 坑尾段 939-33 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 17.7
文化路石橋段中位 15.7
觀音區 2021 年中位 16.8
比本棟中位 高 0%比文化路石橋段中位 高 13%比觀音區 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,550 萬
+40%
2026 年推估2,166 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 616 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地款:新台幣775萬元正；建物款:新台幣775萬元正
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。