桃園市中壢區龍和一街188號1F/13F

2022-09-19 實價登錄成交明細

成交總價 965 萬 30 萬/坪 × 32.19 坪

權狀坪數32.19 坪

主建物22.77 坪

公設比22.3%

當時屋齡26 年

這筆買到什麼

建物 32.19 坪

└ 主建物 22.77 坪

└ 公設等 9.42 坪

土地持分 3.36 坪

0 坪32.19 坪

土地坐落 中寮段 870 地號

價格拆解

成交總價965 萬

扣車位後房價965 萬

單價 30 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪

本筆成交 30

本棟中位 14

龍和一街中位 13.2

中壢區 2022 年中位 27.7

比本棟中位高 114%比龍和一街中位高 127%比中壢區 2022 年中位高 8%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交965 萬

+6%

2026 年推估1,025 萬

以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）193 萬

貸款（8 成）772 萬

每月月付28,922 元

30 年總利息269 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局1房1廳2衛

樓層1F/13F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住商用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：有車位使用權須抽籤取得車位車位使用下層。陽台外推；

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。