桃園市中壢區溪洲街7之3號11F/15F
2019-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 19.6 萬/坪 × 36.16 坪
權狀坪數36.16 坪
主建物14.13 坪
公設比50%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 36.16 坪
└ 主建物 14.13 坪
└ 公設等 22.03 坪
土地持分 3.91 坪
0 坪36.16 坪
土地坐落 普義段 1289 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價710 萬
扣車位後房價710 萬
單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 20.7
溪洲街中位 20.3
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 5%比溪洲街中位 低 3%比中壢區 2019 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交710 萬
+43%
2026 年推估1,012 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 302 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推
同址其他成交（6 筆）
2025-04-26 13F/15F 2房2廳1衛 · 25.1 坪 41.8 萬/坪總 1,050 萬 2022-10-15 4F/15F 2房2廳1衛 · 25.1 坪 26.3 萬/坪總 660 萬 2020-07-14 6F/15F 2房2廳1衛 · 36.16 坪 21 萬/坪總 760 萬 2015-01-29 11F/15F 2房2廳1衛 · 36.16 坪 19.4 萬/坪總 700 萬 2013-06-04 6F/15F 2房2廳1衛 · 36.16 坪 20.7 萬/坪總 750 萬 2012-09-15 12F/15F 2房2廳1衛 · 36.16 坪 18.5 萬/坪總 668 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。