桃園市楊梅區高平路361巷42號
2022-04-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 790 萬 13.9 萬/坪 × 56.82 坪
權狀坪數56.82 坪
主建物52.1 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 56.82 坪
└ 主建物 52.1 坪
└ 公設等 4.72 坪
土地持分 18.72 坪
0 坪56.82 坪
土地坐落 和平段 753-103 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
高平路中位 16.3
楊梅區 2022 年中位 19.4
比高平路中位 低 15%比楊梅區 2022 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交790 萬
+14%
2026 年推估901 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 111 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地交易價格新台幣2160000元建物交易價格新台幣5740000元原買受人已經解約預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。