桃園市中壢區五族二街176號3F/14F
2026-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 28.2 萬/坪 × 44.34 坪
權狀坪數44.34 坪
主建物21.8 坪
公設比27.1%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 44.34 坪
└ 主建物 21.8 坪
└ 公設等 22.54 坪
土地持分 4.21 坪
0 坪44.34 坪
土地坐落 三座屋段三座屋小段 1345-97 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 28.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 17.7
五族二街中位 21.7
中壢區 2026 年中位 29.9
比本棟中位 高 59%比五族二街中位 高 30%比中壢區 2026 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：土地交易價格新台幣900萬元整，建物交易價格新台幣350萬元整陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2022-03-13 8F/14F 3房1廳1衛 · 37.23 坪 21.4 萬/坪總 796 萬 2019-12-13 11F/14F 3房2廳2衛 · 44.08 坪 17.7 萬/坪總 780 萬 2017-02-03 12F/14F 0房0廳0衛 · 37.23 坪 19.3 萬/坪總 720 萬 2015-09-30 4F/14F 3房2廳2衛 · 37.23 坪 17.5 萬/坪總 650 萬 2015-08-04 14F/14F 3房2廳1衛 · 43.55 坪 17.9 萬/坪總 780 萬 2013-06-23 8F/14F 3房2廳2衛 · 37.23 坪 17.2 萬/坪總 640 萬 2013-06-12 4F/14F 3房2廳2衛 · 37.23 坪 17.3 萬/坪總 645 萬 2013-04-16 13F/14F 3房2廳2衛 · 44.34 坪 17.6 萬/坪總 780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。