桃園市中壢區民族路六段250巷2號
2020-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,188 萬 12.8 萬/坪 × 248.72 坪
權狀坪數248.72 坪
主建物229.8 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 248.72 坪
└ 主建物 229.8 坪
└ 公設等 18.92 坪
土地持分 107.67 坪
0 坪248.72 坪
土地坐落 雙嶺段 760 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 12.8
民族路六段中位 15.9
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比民族路六段中位 低 19%比中壢區 2020 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,188 萬
+35%
2026 年推估4,308 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,120 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）638 萬
貸款（8 成）2,550 萬
每月月付95,548 元
30 年總利息889 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；未登記建物；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。