桃園市桃園區新生路119號9F/15F
2021-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 788 萬 27.7 萬/坪 × 28.44 坪
權狀坪數28.44 坪
主建物16.8 坪
公設比30.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 28.44 坪
└ 主建物 16.8 坪
└ 公設等 11.64 坪
土地持分 3.07 坪
0 坪28.44 坪
土地坐落 埔子段北門埔子小段 104 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 17.8
新生路中位 18.5
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 56%比新生路中位 高 50%比桃園區 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交788 萬
+24%
2026 年推估975 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 187 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）630 萬
每月月付23,617 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2019-06-20 6F/15F 2房2廳1衛 · 32.69 坪 16.7 萬/坪總 565 萬 2019-06-20 15F/15F 2房2廳1衛 · 32.55 坪 17.1 萬/坪總 571 萬 2019-06-20 9F/15F 2房2廳1衛 · 28.44 坪 18.5 萬/坪總 525 萬 2019-06-20 2F/15F 2房2廳1衛 · 32.69 坪 16.2 萬/坪總 555 萬 2019-06-20 10F/15F 2房2廳1衛 · 32.55 坪 17.4 萬/坪總 580 萬 2019-06-20 11F/15F 2房2廳1衛 · 28.44 坪 18.6 萬/坪總 530 萬 2019-06-20 13F/15F 2房2廳1衛 · 28.44 坪 19 萬/坪總 540 萬 2019-06-20 5F/15F 2房2廳1衛 · 28.44 坪 17.8 萬/坪總 505 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。