桃園市桃園區中埔六街141之1號12F/12F
2020-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 988 萬 28.1 萬/坪 × 35.21 坪
權狀坪數35.21 坪
主建物17.65 坪
公設比41.1%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 35.21 坪
└ 主建物 17.65 坪
└ 公設等 17.56 坪
土地持分 5.17 坪
0 坪35.21 坪
土地坐落 富國段 253 地號
價格拆解
成交總價988 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價838 萬
單價 28.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 28.1
中埔六街中位 25
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 0%比中埔六街中位 高 12%比桃園區 2020 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交988 萬
+35%
2026 年推估1,331 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 343 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）670 萬
每月月付25,116 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-05-16 5F/12F 2房2廳1衛 · 35.21 坪 30 萬/坪總 1,055 萬 2023-02-12 4F/12F 2房2廳1衛 · 26.93 坪 28.6 萬/坪總 770 萬 2021-07-06 6F/12F 2房1廳1衛 · 26.93 坪 30.8 萬/坪總 830 萬 2019-01-10 1F/12F 2房2廳1衛 · 35.56 坪 23.3 萬/坪總 830 萬 2016-12-12 5F/12F 3房1廳1衛 · 35.21 坪 23.3 萬/坪總 820 萬 2016-09-07 12F/12F 2房2廳1衛 · 35.21 坪 28.1 萬/坪總 990 萬 2013-05-21 12F/12F 2房2廳1衛 · 35.21 坪 24.7 萬/坪總 870 萬 2012-12-26 5F/12F 2房2廳1衛 · 35.21 坪 22.2 萬/坪總 780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。