桃園市桃園區大興西路二段139巷91號2F/11F
2012-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 21.4 萬/坪 × 86.65 坪
權狀坪數86.65 坪
主建物47.26 坪
公設比38.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 86.65 坪
└ 主建物 47.26 坪
└ 公設等 39.39 坪
土地持分 12.68 坪
0 坪86.65 坪
土地坐落 慈文段 123 地號
價格拆解
成交總價1,850 萬
扣車位後房價1,850 萬
單價 21.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 25.2
大興西路二段中位 23.2
桃園區 2012 年中位 15.1
比本棟中位 低 15%比大興西路二段中位 低 8%比桃園區 2012 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。