桃園市中壢區高鐵站前西路二段57號
2019-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 19,115 萬 80 萬/坪 × 291.21 坪
權狀坪數291.21 坪
主建物132.12 坪
公設比37%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 291.21 坪
└ 主建物 132.12 坪
└ 公設等 159.09 坪
土地持分 44.93 坪
0 坪291.21 坪
土地坐落 青平段 130 地號
價格拆解
成交總價19,115 萬
其中車位−990 萬
扣車位後房價18,125 萬
單價 80 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80 萬/坪
本筆成交 80
本棟中位 80
高鐵站前西路二段中位 36
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 0%比高鐵站前西路二段中位 高 122%比中壢區 2019 年中位 高 269%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交19,115 萬
+43%
2026 年推估27,430 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8,315 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,625 萬
貸款（8 成）14,500 萬
每月月付543,228 元
30 年總利息5,056 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（990 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。