桃園市觀音區富國街35號4F/5F
2025-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 688 萬 29.5 萬/坪 × 23.33 坪
權狀坪數23.33 坪
主建物15.71 坪
公設比23.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 23.33 坪
└ 主建物 15.71 坪
└ 公設等 7.62 坪
土地持分 8.36 坪
0 坪23.33 坪
土地坐落 草富段 103-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 29.5
富國街中位 18.4
觀音區 2025 年中位 24.1
比本棟中位 高 0%比富國街中位 高 60%比觀音區 2025 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交688 萬
+0%
2026 年推估685 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）550 萬
每月月付20,620 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：房地總價:688萬元整/土地總價:275.2萬元整/建物總價:412.8萬元整
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。