桃園市觀音區中山路一段1171巷36號
2018-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 6,000 萬 18.7 萬/坪 × 320.52 坪
權狀坪數320.52 坪
主建物0.3 坪
公設比60%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 320.52 坪
└ 主建物 0.3 坪
└ 公設等 320.22 坪
土地持分 508.16 坪
0 坪508.16 坪
土地坐落 廣興段 1703 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 18.7
中山路一段中位 15.6
觀音區 2018 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比中山路一段中位 高 20%比觀音區 2018 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交6,000 萬
+57%
2026 年推估9,395 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,395 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,200 萬
貸款（8 成）4,800 萬
每月月付179,827 元
30 年總利息1,674 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態廠辦
主要用途辦公用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地增值稅和契稅稅金雙方各付1/2賣方產權移轉登記產生的營業稅300萬元整買方負責繳納.
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。