桃園市中壢區金鋒六街12號
2020-05-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,410 萬 17.4 萬/坪 × 81.01 坪
權狀坪數81.01 坪
主建物64.31 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 81.01 坪
└ 主建物 64.31 坪
└ 公設等 16.7 坪
土地持分 23.74 坪
0 坪81.01 坪
土地坐落 普仁段 1042-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 16.1
金鋒六街中位 16.9
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 8%比金鋒六街中位 高 3%比中壢區 2020 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,410 萬
+35%
2026 年推估1,900 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 490 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）282 萬
貸款（8 成）1,128 萬
每月月付42,259 元
30 年總利息393 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房0廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。