桃園市桃園區安慶街133巷35號14F/16F
2021-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 21.8 萬/坪 × 33.54 坪
權狀坪數33.54 坪
主建物17.51 坪
公設比40%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 33.54 坪
└ 主建物 17.51 坪
└ 公設等 16.03 坪
土地持分 3.11 坪
0 坪33.54 坪
土地坐落 富國段 853 地號
價格拆解
成交總價730 萬
扣車位後房價730 萬
單價 21.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 19.8
安慶街中位 18.4
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 10%比安慶街中位 高 18%比桃園區 2021 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交730 萬
+24%
2026 年推估903 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-05-26 9F/16F 2房2廳1衛 · 22.81 坪 27.6 萬/坪總 630 萬 2015-11-27 8F/16F 2房2廳1衛 · 22.81 坪 20.6 萬/坪總 470 萬 2015-06-07 6F/16F 2房2廳1衛 · 22.81 坪 19.8 萬/坪總 452 萬 2014-10-26 9F/16F 2房2廳1衛 · 22.81 坪 18.4 萬/坪總 420 萬 2014-02-11 15F/16F 2房2廳2衛 · 23.12 坪 22.9 萬/坪總 530 萬 2014-01-23 5F/16F 2房1廳1衛 · 22.81 坪 19.3 萬/坪總 440 萬 2013-08-19 15F/16F 2房2廳1衛 · 23.12 坪 19.4 萬/坪總 448 萬 2012-11-12 7F/16F 2房2廳1衛 · 22.81 坪 14 萬/坪總 320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。