桃園市龍潭區武中路628巷63號2F/15F
2022-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 488 萬 17.5 萬/坪 × 28.74 坪
權狀坪數28.74 坪
主建物12.57 坪
公設比33.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 28.74 坪
└ 主建物 12.57 坪
└ 公設等 16.17 坪
土地持分 5.65 坪
0 坪28.74 坪
土地坐落 北興段 165 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價488 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價353 萬
單價 17.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 17.6
武中路中位 17.8
龍潭區 2022 年中位 20.7
比本棟中位 低 1%比武中路中位 低 2%比龍潭區 2022 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交488 萬
+11%
2026 年推估542 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）71 萬
貸款（8 成）282 萬
每月月付10,580 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
備註：找補總面積金額1732元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-08 9F/15F 2房2廳1衛 · 29.09 坪 21.3 萬/坪總 620 萬 2024-04-02 6F/15F 2房2廳1衛 · 29.09 坪 20.6 萬/坪總 600 萬 2023-07-30 6F/15F 2房2廳1衛 · 29.09 坪 20.6 萬/坪總 600 萬 2023-03-31 9F/15F 2房2廳1衛 · 29.09 坪 15.7 萬/坪總 447 萬 2022-01-14 15F/15F 2房2廳1衛 · 29.09 坪 23.3 萬/坪總 600 萬 2021-12-26 10F/15F 2房2廳1衛 · 29.09 坪 18.8 萬/坪總 509 萬 2021-12-18 7F/15F 2房2廳1衛 · 29.09 坪 18.2 萬/坪總 497 萬 2021-12-17 8F/15F 2房2廳1衛 · 29.09 坪 18.4 萬/坪總 511 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。