桃園市桃園區幸福路236號11F/15F
2026-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 41.5 萬/坪 × 39.93 坪
權狀坪數39.93 坪
主建物19.15 坪
公設比32.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 39.93 坪
└ 主建物 19.15 坪
└ 公設等 20.78 坪
土地持分 3.9 坪
0 坪39.93 坪
土地坐落 水汴頭段 56 地號
價格拆解
成交總價1,480 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 41.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.5 萬/坪
本筆成交 41.5
本棟中位 27.1
幸福路中位 28
桃園區 2026 年中位 33.2
比本棟中位 高 53%比幸福路中位 高 48%比桃園區 2026 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-11-23 13F/15F 2房2廳2衛 · 39.93 坪 32.1 萬/坪總 1,280 萬 2018-10-25 15F/15F 2房2廳2衛 · 39.93 坪 27.2 萬/坪總 988 萬 2018-08-17 7F/15F 2房2廳2衛 · 39.93 坪 25 萬/坪總 930 萬 2018-06-07 2F/15F 2房2廳2衛 · 39.93 坪 25.9 萬/坪總 956 萬 2018-04-21 3F/15F 2房2廳2衛 · 39.93 坪 26.6 萬/坪總 970 萬 2018-04-08 4F/15F 2房2廳2衛 · 39.93 坪 23.1 萬/坪總 870 萬 2018-03-24 14F/15F 2房2廳2衛 · 39.93 坪 27.9 萬/坪總 1,008 萬 2018-03-23 9F/15F 2房2廳2衛 · 39.93 坪 24.7 萬/坪總 920 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。