桃園市桃園區永順街88巷12號2F/13F
2021-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 22.9 萬/坪 × 83.13 坪
權狀坪數83.13 坪
主建物35.03 坪
公設比30.4%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 83.13 坪
└ 主建物 35.03 坪
└ 公設等 48.1 坪
土地持分 9.84 坪
0 坪83.13 坪
土地坐落 慈文段 1903 地號
價格拆解
成交總價1,900 萬
扣車位後房價1,900 萬
單價 22.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 25.2
永順街中位 29.8
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 低 9%比永順街中位 低 23%比桃園區 2021 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,900 萬
+24%
2026 年推估2,358 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 458 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：有露台
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。