桃園市中壢區中山東路三段289號8F/8F
2018-05-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 703 萬 16.3 萬/坪 × 47.8 坪
權狀坪數47.8 坪
主建物22.96 坪
公設比29.2%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 47.8 坪
└ 主建物 22.96 坪
└ 公設等 24.84 坪
土地持分 9.49 坪
0 坪47.8 坪
土地坐落 富台段 471 地號
價格拆解
成交總價703 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價603 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 14.1
中山東路三段中位 23.3
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 高 16%比中山東路三段中位 低 30%比中壢區 2018 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交703 萬
+56%
2026 年推估1,096 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 393 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）482 萬
每月月付18,073 元
30 年總利息168 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。