桃園市桃園區大連四街37號6F/7F
2020-02-10 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 17.2 萬/坪 × 34.86 坪
權狀坪數34.86 坪
主建物24.92 坪
公設比17.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 34.86 坪
└ 主建物 24.92 坪
└ 公設等 9.94 坪
土地持分 8.02 坪
0 坪34.86 坪
土地坐落 埔子段埔子小段 1721-281 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 17.2
大連四街中位 19.2
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 0%比大連四街中位 低 10%比桃園區 2020 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交600 萬
+35%
2026 年推估808 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 208 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。