桃園市觀音區武威二路297號
2021-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 16 萬/坪 × 63.8 坪
權狀坪數63.8 坪
主建物58.11 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 63.8 坪
└ 主建物 58.11 坪
└ 公設等 5.69 坪
土地持分 28.5 坪
0 坪63.8 坪
土地坐落 大潭段塘背小段 1508-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 16
武威二路中位 23.5
觀音區 2021 年中位 16.8
比本棟中位 高 0%比武威二路中位 低 32%比觀音區 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,020 萬
+39%
2026 年推估1,414 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 394 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地：306萬元，建物：714萬元。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。