桃園市中壢區中華路一段743巷2弄47號10F/11F
2020-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 15.5 萬/坪 × 35.41 坪
權狀坪數35.41 坪
主建物21.69 坪
公設比28.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 35.41 坪
└ 主建物 21.69 坪
└ 公設等 13.72 坪
土地持分 6.3 坪
0 坪35.41 坪
土地坐落 忠義段 6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 13.5
中華路一段中位 14.3
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 15%比中華路一段中位 高 8%比中壢區 2020 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交550 萬
+33%
2026 年推估732 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 182 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-02-25 4F/11F 4房2廳2衛 · 46.49 坪 25.8 萬/坪總 1,200 萬 2021-11-29 5F/11F 4房2廳2衛 · 43.97 坪 20.5 萬/坪總 900 萬 2017-07-13 5F/11F 2房1廳1衛 · 69.97 坪 12.8 萬/坪總 895 萬 2015-11-18 3F/11F 2房1廳1衛 · 44.36 坪 14 萬/坪總 620 萬 2015-11-18 5F/11F 2房1廳1衛 · 43.35 坪 13.5 萬/坪總 585 萬 2015-11-18 5F/11F 1房1廳1衛 · 25.99 坪 12.1 萬/坪總 315 萬 2015-11-18 7F/11F 2房1廳1衛 · 47.34 坪 12.7 萬/坪總 600 萬 2015-11-18 9F/11F 2房1廳1衛 · 43.35 坪 13.6 萬/坪總 588 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。