桃園市中壢區環西路二段300巷2之7號15F/15F
2019-07-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 685 萬 18.9 萬/坪 × 34.52 坪
權狀坪數34.52 坪
主建物16.58 坪
公設比31.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 34.52 坪
└ 主建物 16.58 坪
└ 公設等 17.94 坪
土地持分 2.62 坪
0 坪34.52 坪
土地坐落 三座屋段舊社小段 117 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價685 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價575 萬
單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 22.6
環西路二段中位 23
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 16%比環西路二段中位 低 18%比中壢區 2019 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交685 萬
+43%
2026 年推估977 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 292 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）460 萬
每月月付17,233 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-20 3F/15F 3房2廳1衛 · 34.52 坪 38.7 萬/坪總 1,300 萬 2024-08-11 14F/15F 3房2廳2衛 · 34.52 坪 38 萬/坪總 1,310 萬 2022-11-05 13F/15F 3房2廳1衛 · 34.52 坪 27.8 萬/坪總 960 萬 2020-12-05 11F/15F 2房2廳1衛 · 35.17 坪 19.9 萬/坪總 735 萬 2016-12-10 3F/15F 3房2廳1衛 · 34.52 坪 20 萬/坪總 690 萬 2015-07-30 5F/15F 3房2廳1衛 · 34.52 坪 21.4 萬/坪總 740 萬 2015-03-15 14F/15F 3房2廳2衛 · 34.52 坪 21.7 萬/坪總 750 萬 2014-09-19 6F/15F 3房2廳2衛 · 34.52 坪 22.6 萬/坪總 780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。