桃園市中壢區高鐵南路三段727巷100號10F/10F
2020-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 31.6 萬/坪 × 18.33 坪
權狀坪數18.33 坪
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 18.33 坪
土地持分 3.09 坪
0 坪18.33 坪
土地坐落 崇德段 805 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 18.9
高鐵南路三段中位 23.5
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 67%比高鐵南路三段中位 高 34%比中壢區 2020 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交580 萬
+33%
2026 年推估772 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 192 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-02-22 1F/10F 0房0廳0衛 · 34.94 坪 18.6 萬/坪總 650 萬 2024-07-25 2F/10F 2房2廳2衛 · 34.09 坪 19.9 萬/坪總 680 萬 2022-09-27 1F/10F 0房0廳1衛 · 16.79 坪 25 萬/坪總 420 萬 2021-04-20 2F/10F 2房2廳2衛 · 44.83 坪 21 萬/坪總 940 萬 2019-04-26 3F/10F 2房2廳2衛 · 34.09 坪 19.8 萬/坪總 655 萬 2017-12-21 7F/10F 2房2廳2衛 · 34.09 坪 18.9 萬/坪總 650 萬 2017-12-08 4F/10F 2房2廳2衛 · 34.09 坪 18.2 萬/坪總 610 萬 2017-11-30 5F/10F 2房2廳2衛 · 40.15 坪 18.5 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。