桃園市龜山區萬壽路二段606巷1弄2號4F/8F
2012-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 12.2 萬/坪 × 63.79 坪
權狀坪數63.79 坪
主建物29.39 坪
公設比47.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 63.79 坪
└ 主建物 29.39 坪
└ 公設等 34.4 坪
土地持分 11.4 坪
0 坪63.79 坪
土地坐落 半嶺段 198 地號
價格拆解
成交總價780 萬
扣車位後房價780 萬
單價 12.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 21.6
萬壽路二段中位 24.1
龜山區 2012 年中位 16
比本棟中位 低 44%比萬壽路二段中位 低 49%比龜山區 2012 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。