桃園市中壢區莊敬路869號5F/8F
2022-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 324 萬 26.4 萬/坪 × 12.27 坪
權狀坪數12.27 坪
主建物8.86 坪
公設比23.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 12.27 坪
└ 主建物 8.86 坪
└ 公設等 3.41 坪
土地持分 1.92 坪
0 坪12.27 坪
土地坐落 自立段 1461 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 16.2
莊敬路中位 22.8
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 63%比莊敬路中位 高 16%比中壢區 2022 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交324 萬
+5%
2026 年推估340 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）65 萬
貸款（8 成）259 萬
每月月付9,711 元
30 年總利息90 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-04 1房0廳2衛 · 34.5 坪 58 萬/坪總 2,000 萬 2025-03-23 3F/8F 2房2廳1衛 · 23.28 坪 27.3 萬/坪總 635 萬 2025-03-12 8F/8F 1房1廳1衛 · 10.87 坪 27.3 萬/坪總 297 萬 2024-08-09 5F/8F 2房1廳1衛 · 26.31 坪 24.7 萬/坪總 650 萬 2024-03-03 7F/8F 2房1廳1衛 · 26.31 坪 27.8 萬/坪總 730 萬 2024-01-10 6F/8F 1房1廳1衛 · 14.9 坪 30.2 萬/坪總 450 萬 2023-12-29 2F/8F 1房1廳1衛 · 12.28 坪 31.8 萬/坪總 390 萬 2023-11-10 6F/8F 3房2廳2衛 · 25.17 坪 17.9 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。