桃園市中壢區松義路27號18F/22F
2021-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,498 萬 27 萬/坪 × 61.74 坪
權狀坪數61.74 坪
主建物29.98 坪
公設比35%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 61.74 坪
└ 主建物 29.98 坪
└ 公設等 31.76 坪
土地持分 5.86 坪
0 坪61.74 坪
土地坐落 雙嶺段 545 地號
價格拆解
成交總價1,498 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價1,363 萬
單價 27 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 22.6
松義路中位 19.4
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 高 19%比松義路中位 高 39%比中壢區 2021 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,498 萬
+17%
2026 年推估1,751 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 253 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）273 萬
貸款（8 成）1,090 萬
每月月付40,851 元
30 年總利息380 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-14 22F/22F 3房2廳2衛 · 72.99 坪 38.2 萬/坪總 2,280 萬 2024-02-23 21F/22F 3房2廳2衛 · 72.99 坪 38 萬/坪總 2,230 萬 2021-12-15 2F/22F 3房2廳2衛 · 62.45 坪 25.3 萬/坪總 1,430 萬 2021-12-15 19F/22F 3房2廳2衛 · 61.74 坪 27.3 萬/坪總 1,506 萬 2021-11-18 17F/22F 3房2廳2衛 · 61.74 坪 25.8 萬/坪總 1,438 萬 2021-04-24 15F/22F 3房2廳2衛 · 61.74 坪 23.3 萬/坪總 1,311 萬 2021-03-29 14F/22F 3房2廳2衛 · 61.74 坪 22.8 萬/坪總 1,288 萬 2021-03-02 13F/22F 3房2廳2衛 · 61.74 坪 22.6 萬/坪總 1,271 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。