桃園市中壢區興仁路二段648巷2號3F/12F
2021-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 715 萬 19.7 萬/坪 × 36.31 坪
權狀坪數36.31 坪
主建物16.78 坪
公設比28.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 36.31 坪
└ 主建物 16.78 坪
└ 公設等 19.53 坪
土地持分 6 坪
0 坪36.31 坪
土地坐落 榮民段 874 地號
價格拆解
成交總價715 萬
扣車位後房價715 萬
單價 19.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 19
興仁路二段中位 16.6
中壢區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 4%比興仁路二段中位 高 19%比中壢區 2021 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交715 萬
+17%
2026 年推估836 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 121 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）572 萬
每月月付21,429 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-28 5F/12F 2房2廳1衛 · 36.48 坪 32.8 萬/坪總 1,000 萬 2023-03-10 6F/12F 2房1廳1衛 · 26.64 坪 28.8 萬/坪總 766 萬 2023-01-08 2F/12F 2房2廳1衛 · 26.64 坪 27.4 萬/坪總 730 萬 2022-09-18 3F/12F 2房2廳1衛 · 36.53 坪 27.2 萬/坪總 850 萬 2022-06-28 2F/12F 2房2廳1衛 · 26.64 坪 27.4 萬/坪總 730 萬 2022-04-29 6F/12F 2房1廳1衛 · 26.64 坪 24.4 萬/坪總 650 萬 2022-02-13 2F/12F 2房2廳1衛 · 26.81 坪 23.7 萬/坪總 635 萬 2021-09-12 9F/12F 2房2廳1衛 · 36.48 坪 24.2 萬/坪總 768 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。