桃園市大園區三民路二段637巷12弄1號
2020-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,065 萬 19.6 萬/坪 × 54.46 坪
權狀坪數54.46 坪
主建物47.43 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 54.46 坪
└ 主建物 47.43 坪
└ 公設等 7.03 坪
土地持分 20.86 坪
0 坪54.46 坪
土地坐落 竹圍段拔子林小段 319 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 19.6
三民路二段中位 22.3
大園區 2020 年中位 22.7
比本棟中位 高 0%比三民路二段中位 低 12%比大園區 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,065 萬
+17%
2026 年推估1,248 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 183 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）213 萬
貸款（8 成）852 萬
每月月付31,919 元
30 年總利息297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。