桃園市桃園區春日路358號
2024-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 5,610 萬 87.9 萬/坪 × 81.51 坪
權狀坪數81.51 坪
主建物40.27 坪
公設比32%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 81.51 坪
└ 主建物 40.27 坪
└ 公設等 41.24 坪
土地持分 9.98 坪
0 坪81.51 坪
土地坐落 三民段 286 地號
價格拆解
成交總價5,610 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價5,210 萬
單價 87.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 87.9 萬/坪
本筆成交 87.9
本棟中位 30
春日路中位 25
桃園區 2024 年中位 34.8
比本棟中位 高 193%比春日路中位 高 252%比桃園區 2024 年中位 高 153%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,610 萬
-3%
2026 年推估5,454 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,042 萬
貸款（8 成）4,168 萬
每月月付156,150 元
30 年總利息1,453 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-08-29 7F/14F 4房2廳3衛 · 68.4 坪 27.2 萬/坪總 1,860 萬 2021-02-25 2F/14F 4房2廳3衛 · 79.53 坪 29 萬/坪總 2,020 萬 2020-12-05 4F/14F 3房2廳3衛 · 79.53 坪 29 萬/坪總 2,000 萬 2020-12-02 3F/14F 4房2廳3衛 · 79.53 坪 29.3 萬/坪總 2,020 萬 2020-11-15 5F/14F 3房2廳3衛 · 81.2 坪 29.4 萬/坪總 2,025 萬 2020-10-29 6F/14F 3房2廳3衛 · 68.4 坪 30 萬/坪總 1,898 萬 2020-10-28 14F/14F 3房2廳2衛 · 79.53 坪 31.1 萬/坪總 2,120 萬 2020-10-26 8F/14F 4房2廳3衛 · 79.53 坪 30.2 萬/坪總 2,088 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。