桃園市桃園區文中一路276號18F/19F
2020-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,958 萬 35.7 萬/坪 × 91.64 坪
權狀坪數91.64 坪
主建物38.83 坪
公設比33%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 91.64 坪
└ 主建物 38.83 坪
└ 公設等 52.81 坪
土地持分 11.51 坪
0 坪91.64 坪
土地坐落 中路二段 51 地號
價格拆解
成交總價2,958 萬
其中車位−370 萬
扣車位後房價2,588 萬
單價 35.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.7 萬/坪
本筆成交 35.7
本棟中位 34.6
文中一路中位 33.5
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 3%比文中一路中位 高 7%比桃園區 2020 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,958 萬
+35%
2026 年推估3,997 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,039 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）518 萬
貸款（8 成）2,070 萬
每月月付77,566 元
30 年總利息722 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（370 萬）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。