桃園市桃園區大業路二段264之1號5F/7F
2020-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 17.2 萬/坪 × 22.09 坪
權狀坪數22.09 坪
主建物15.32 坪
公設比22.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 22.09 坪
└ 主建物 15.32 坪
└ 公設等 6.77 坪
土地持分 4.05 坪
0 坪22.09 坪
土地坐落 鹽埕段 974 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 16.8
大業路二段中位 18.5
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 2%比大業路二段中位 低 7%比桃園區 2020 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交380 萬
+35%
2026 年推估514 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 134 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。